JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88551 - 88600 of 89347 in total） 平均価格: 38,417,600円 平均㎡単価: 1,061,612円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第4四半期 上北沢 0分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 上北沢 0分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 上北沢 8分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字上藤沢 25分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上北沢 9分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 3分 91,000,000円 95.0 957,895円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 駒沢 0分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 谷津町 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西柴 18分 58,000,000円 250.0 232,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 釜利谷西 30分 53,000,000円 250.0 212,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 6分 83,000,000円 140.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 釜利谷西 30分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 7分 9,100,000円 10.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽黒台 30分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 駒沢 0分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西町北 3分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西野１０条 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 釜利谷西 29分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 釜利谷西 23分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 釜利谷西 30分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 釜利谷西 29分 63,000,000円 330.0 190,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西柴 21分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 釜利谷西 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 平潟町 12分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 奥沢 0分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宮の沢２条 15分 7,300,000円 90.0 81,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 奥沢 9分 160,000,000円 130.0 1,230,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 奥沢 5分 80,000,000円 115.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 宮の沢１条 20分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字山口 16分 51,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 奥沢 3分 110,000,000円 105.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 常楽 16分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松本通 7分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 深沢 21分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 9分 10,000,000円 670.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 相互台 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 発寒６条 0分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 柳町 16分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 17,000,000円 570.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 田中町 30分 13,000,000円 850.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 980,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 殿辻 4分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 神大寺 0分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 深沢 23分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 1分 2,600,000円 140.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三沢 21分 25,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上野山 30分 62,000,000円 1200.0 51,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上野山 30分 27,000,000円 600.0 45,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 5分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2006年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。