JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88601 - 88650 of 89347 in total） 平均価格: 32,864,000円 平均㎡単価: 853,002円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第4四半期 上北沢 8分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 会下山町 6分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢下町 10分 1,000,000円 15.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢西町 6分 35,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 峰沢町 0分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 富沢 10分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 寺前 14分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 峰沢町 0分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮の沢３条 20分 23,000,000円 660.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字長倉 30分 28,000,000円 660.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 大野田 16分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 奥沢 0分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 平潟町 12分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 山田本町 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宮の沢２条 20分 6,800,000円 150.0 45,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 寺前 14分 1,000,000円 15.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字山口 16分 51,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 寺前 0分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2006年第4四半期 三枚町 0分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 上馬 0分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢中町 10分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上馬 9分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 北軽井沢 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2006年第4四半期 上馬 0分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 上馬 0分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 上馬 0分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 墨江 4分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 三沢 21分 25,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 墨江 4分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 上馬 6分 240,000,000円 290.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 六浦 0分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 六浦 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 六浦 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字上藤沢 25分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 代沢 13分 140,000,000円 175.0 800,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上北沢 9分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 上北沢 13分 7,900,000円 15.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 上愛子 5分 1,400,000円 1200.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上馬 8分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八幡山 13分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 六浦 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 六浦 21分 90,000,000円 1400.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 六浦 21分 1,800,000円 40.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 六浦 14分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 上馬 0分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2006年第4四半期 上馬 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 三ツ沢東町 5分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 駒沢 0分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 釜利谷東 17分 6,300,000円 30.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 釜利谷東 9分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。