JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89001 - 89050 of 89347 in total） 平均価格: 37,971,400円 平均㎡単価: 1,271,014円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 弦巻 13分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 峰沢町 0分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 峰沢町 0分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 富沢南 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 富沢 16分 9,800,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富沢 7分 60,000,000円 450.0 133,333円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富丘３条 30分 8,700,000円 185.0 47,027円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒沢 7分 73,000,000円 135.0 540,741円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 西野１条 16分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 迫町新田 30分 58,000,000円 2.0 29,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西野４条 23分 170,000,000円 1400.0 121,429円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西野４条 21分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 谷津町 6分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 駒沢 0分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野５条 28分 23,000,000円 290.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 能見台 13分 66,000,000円 230.0 286,957円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西宮の沢５条 23分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１０条 30分 42,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒沢 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西野６条 28分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１０条 30分 2,200,000円 135.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１０条 30分 9,000,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１１条 30分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野６条 30分 7,000,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三ツ沢南町 6分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 墨江 2分 29,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 代沢 6分 340,000,000円 270.0 1,259,259円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 770,000円 30.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 三ツ沢東町 3分 64,000,000円 160.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 三ツ沢下町 0分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 6分 4,300,000円 90.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 6,900,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 10分 3,900,000円 135.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 900,000円 40.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 5,300,000円 180.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 会下山町 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 墨江 3分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 下沢通 1分 10,000,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南大野田 5分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 墨江 8分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 墨江 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 9分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 8分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 六角橋 13分 4,300,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 3分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 墨江 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 六浦東 14分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 三ツ沢下町 0分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 三ツ沢下町 0分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 上馬 5分 130,000,000円 210.0 6,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。