JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89001 - 89050 of 89347 in total） 平均価格: 26,054,000円 平均㎡単価: 1,018,761円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 羽沢町 26分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽沢町 26分 300,000円 15.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１０条 30分 9,000,000円 220.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 能見台 0分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2000年 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１０条 30分 2,200,000円 135.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西多賀 20分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１０条 30分 42,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 西野１条 16分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東が丘 14分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東新城 21分 33,000,000円 1000.0 33,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 東朝比奈 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 山田北前町 30分 100,000円 20.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 山田北前町 30分 1,300,000円 30.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 寺前 0分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1986年 3DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 岡沢町 14分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 岡沢町 14分 43,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 峰沢町 0分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 峰沢町 0分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 寺前 0分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 東俣野町 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東俣野町 30分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東新城 20分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東が丘 14分 63,000,000円 90.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南郷 14分 30,000,000円 760.0 39,474円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 上馬 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上北沢 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 上野山 30分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上野山 30分 20,000,000円 720.0 27,778円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 八幡山 0分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 下沢通 1分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 下沢通 1分 10,000,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 三ツ沢東町 3分 64,000,000円 160.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 上北沢 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 三ツ沢南町 6分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 上北沢 0分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 上馬 0分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 吹上 30分 8,000,000円 500.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 上馬 0分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 上馬 0分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 四反田 6分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 上馬 0分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1969年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第1四半期 上馬 0分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 上原 6分 23,000,000円 55.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 上北沢 6分 20,000,000円 40.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上北沢 4分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上北沢 3分 68,000,000円 210.0 323,810円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 上馬 6分 62,000,000円 70.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 9分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 8分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 3分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。