JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89001 - 89050 of 89347 in total） 平均価格: 44,814,000円 平均㎡単価: 877,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宮の沢３条 19分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 奥沢 2分 86,000,000円 100.0 8,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 柴町 18分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 鈎取 30分 4,500,000円 600.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 長町南 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 釜利谷南 28分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 金沢町 5分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 釜利谷南 20分 50,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野５条 28分 23,000,000円 290.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鎌谷町 16分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 鎌谷町 20分 67,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西野４条 21分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 釜利谷東 0分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西野４条 23分 170,000,000円 1400.0 121,429円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上北沢 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 八幡山 0分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 6分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 三ツ沢南町 6分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 会下山町 4分 30,000,000円 370.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 三ツ沢下町 0分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 下高井戸 12分 79,000,000円 125.0 632,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 18分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 23分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 16分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 9分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 上北沢 0分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 上北沢 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 三ツ沢上町 2分 60,000,000円 170.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒１７条 30分 63,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 瀬戸 4分 3,200,000円 60.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 泉崎 9分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 発寒６条 0分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 発寒８条 8分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西宮の沢５条 23分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 沢之町 3分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒１１条 18分 7,000,000円 110.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 洲崎町 11分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 洲崎町 6分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 沢之町 4分 64,000,000円 260.0 246,154円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 洲崎町 0分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1991年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 沢之町 3分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 西宮の沢５条 26分 25,000,000円 550.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 洲崎町 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 洲崎町 0分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 瀬戸 6分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 野沢 14分 340,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第1四半期 鎌谷町 15分 58,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西柴 11分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 1956年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。