JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89101 - 89150 of 89347 in total） 平均価格: 52,102,000円 平均㎡単価: 1,736,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 西宮の沢５条 26分 25,000,000円 550.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 釜利谷南 0分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1984年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷東 23分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 谷津町 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 谷津町 5分 7,000,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷西 30分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西柴 11分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 西柴 17分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西柴 20分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷西 26分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷東 13分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 釜利谷東 24分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 鎌谷町 15分 58,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 駒沢 0分 7,900,000円 10.0 790,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 駒沢 7分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 駒沢 7分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 駒沢 0分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 弦巻 11分 66,000,000円 100.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 東玉川 10分 84,000,000円 110.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 3分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 上馬 5分 130,000,000円 210.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 代田 9分 360,000,000円 420.0 857,143円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 上馬 0分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 上馬 6分 62,000,000円 70.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 代沢 15分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 乙舳町 18分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 代田 9分 170,000,000円 165.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 9分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 8分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下高井戸 8分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 下高井戸 11分 68,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 墨江 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 墨江 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 墨江 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 弦巻 0分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 東朝比奈 30分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 東玉川 7分 46,000,000円 70.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 影取町 28分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 野沢 12分 34,000,000円 50.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 迫町新田 24分 2,100,000円 360.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 釜利谷東 15分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 釜利谷西 19分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 釜利谷東 13分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 釜利谷東 21分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 野沢 9分 70,000,000円 100.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 釜利谷東 13分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 釜利谷南 0分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西柴 13分 48,000,000円 220.0 218,182円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西柴 19分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西柴 10分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。