JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89101 - 89150 of 89347 in total） 平均価格: 57,242,000円 平均㎡単価: 1,803,174円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 上馬 5分 130,000,000円 210.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 3分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 8分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 六浦東 14分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 上馬 6分 62,000,000円 70.0 9,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 八雲 0分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 上原 6分 23,000,000円 55.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 墨江 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 代沢 15分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 墨江 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 六浦 6分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上北沢 4分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 千躰 4分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 上馬 0分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 奥沢 0分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1968年 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 谷津町 5分 7,000,000円 100.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 能見台 0分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 谷津町 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 鎌谷町 15分 58,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷西 30分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 西宮の沢５条 26分 25,000,000円 550.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 野沢 14分 340,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 能見台 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 5分 12,000,000円 35.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 3分 86,000,000円 115.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 9分 180,000,000円 310.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 墨江 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 北沢 3分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第1四半期 北沢 5分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 墨江 3分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 松ケ丘 8分 39,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 瀬戸 6分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 東俣野町 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 深沢 21分 200,000,000円 330.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 松ケ丘 5分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深沢 29分 270,000,000円 390.0 692,308円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 瀬戸 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 町屋町 14分 14,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深沢 20分 77,000,000円 100.0 770,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深沢 23分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 片吹 14分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深沢 23分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 深沢 16分 66,000,000円 175.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 能見台 19分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 釜利谷東 13分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第4四半期 釜利谷東 15分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 野沢 12分 34,000,000円 50.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 釜利谷東 13分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 能見台 25分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 能見台 18分 69,000,000円 185.0 372,973円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。