JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11001 - 11050 of 89347 in total） 平均価格: 26,760,000円 平均㎡単価: 387,073円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 昌永町 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 春日町 30分 5,200,000円 340.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 春日町 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 暁町 30分 2,500,000円 75.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 曲松 3分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 有松 30分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 有楽町 12分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2021年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 有楽町 11分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 朝日町 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 木越 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条西 20分 4,700,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条西 20分 35,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条西 15分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東一番町 2分 16,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東和町土沢 2分 6,100,000円 450.0 13,556円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東和町土沢 10分 1,000,000円 820.0 1,220円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東和町土沢 8分 3,000,000円 300.0 99,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東和町土沢 5分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 2011年 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東山 30分 1,000,000円 260.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東川島町 12分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東川島町 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東所沢 15分 51,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢 8分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢 20分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 5分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 5分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東町２条 30分 19,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 30分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松が丘 30分 52,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 0分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 30分 150,000,000円 460.0 326,087円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松村 30分 32,000,000円 450.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松村 30分 41,000,000円 710.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 松村 30分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 30分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 2分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松葉町 2分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 柳沢 30分 1,000,000円 430.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 柳沢 30分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柳田 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柳町 10分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 柴町 16分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 柿の木坂 15分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。