JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 89347 in total） 平均価格: 34,563,800円 平均㎡単価: 403,964円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平畑 30分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野田 3分 73,000,000円 250.0 292,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥勒寺 25分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥勒寺 20分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富樫 1分 40,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 富樫 1分 23,000,000円 260.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常盤台 15分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 弦巻 13分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 弦巻 13分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小淵沢町 30分 6,300,000円 580.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字相生 2分 1,800,000円 290.0 6,207円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 14分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 宇奈月町内山 4分 150,000円 125.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山内黒沢 18分 540,000円 350.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 11分 39,000,000円 1200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 24分 78,000,000円 670.0 116,418円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 36,000,000円 1300.0 27,692円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 28分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 720.0 47,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 24分 31,000,000円 800.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 5,000,000円 610.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 1200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 1300.0 17,692円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 島田が丘 17分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 弦巻 9分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 1979年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 弦巻 13分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生町 6分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 小淵沢町上笹尾 29分 3,900,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 字古間木山 4分 1,000,000円 1200.0 833円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 弥生町 16分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 弥生町 16分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 弥生町 19分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 弥生町 18分 21,000,000円 560.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 12,000,000円 680.0 17,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 15,000,000円 440.0 34,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小淵沢町上笹尾 20分 2,000,000円 300.0 6,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 500,000円 180.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 2,000,000円 530.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 6分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 150,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字長倉 1分 14,000,000円 1000.0 14,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字長倉 19分 77,000,000円 1200.0 64,167円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 川名 12分 39,000,000円 90.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 常盤 16分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 常盤 17分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。