JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11251 - 11300 of 89347 in total） 平均価格: 25,498,000円 平均㎡単価: 459,252円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 竪町 30分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 村岡東 25分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 本藤沢 13分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横川 1分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 有松 30分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 綴子 6分 500,000円 310.0 1,613円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 片倉 10分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 相生町 16分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東道野辺 15分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 江刺愛宕 1分 4,200,000円 380.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺愛宕 1分 8,500,000円 330.0 25,758円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 江刺愛宕 1分 9,300,000円 840.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢和田 8分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 白旗 9分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 柳沢 30分 1,000,000円 430.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 津久井 10分 9,800,000円 95.0 103,158円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神沢 4分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神沢 6分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺男石 1分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 村岡東 28分 56,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 村岡東 23分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 村岡東 24分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢真城 30分 500,000円 200.0 2,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 津久井 10分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢真城 27分 7,000,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 矢来 8分 2,400,000円 190.0 12,632円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 湊 1分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 矢来 11分 22,000,000円 400.0 55,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 18分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢真城 18分 13,000,000円 2.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 涌波 1分 46,000,000円 780.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 示野町 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 深沢 17分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 湯田川 1分 1,200,000円 145.0 8,276円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 涌波 1分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢和田 8分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 5分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東道野辺 10分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 林泉寺 11分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 栗田谷 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東道野辺 9分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 緑が丘 30分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東住吉 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 神大寺 12分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 5分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 木越 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 福増町 1分 22,000,000円 550.0 40,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東住吉 3分 58,000,000円 140.0 4,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。