JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 89347 in total） 平均価格: 25,317,200円 平均㎡単価: 390,437円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字北軽井沢 2分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字北軽井沢 2分 23,000,000円 550.0 41,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千代田町 16分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢西町 10分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 千代田町 14分 2,300,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千代田町 10分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢西町 5分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三国 2分 400,000円 320.0 1,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三国 2分 500,000円 1100.0 455円/㎡ 1975年
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 5分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北寺町 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北安江 20分 74,000,000円 390.0 189,744円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北安江 0分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北安江 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三沢 25分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三沢 1分 3,900,000円 400.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三沢 30分 19,000,000円 950.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三沢 30分 19,000,000円 950.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北塚町 1分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三沢 2分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三沢 30分 33,000,000円 680.0 48,529円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三沢 30分 23,000,000円 670.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三沢 30分 20,000,000円 430.0 46,512円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上北沢 4分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前沢あすか通 15分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 前原町 7分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 7分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 7分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 7分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 八田町 1分 19,000,000円 1600.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 元町西 2分 4,300,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 元町東 2分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 元町３条東 15分 960,000円 210.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 元町２条東 16分 3,000,000円 410.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上安原 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 会下山町 8分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上柚木 15分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 会下山町 8分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字北軽井沢 2分 4,500,000円 2.0 6,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新井 11分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新井 10分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 9分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 18分 53,000,000円 220.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 8分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 5分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新井 2分 140,000,000円 240.0 583,333円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。