JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 89347 in total） 平均価格: 29,521,000円 平均㎡単価: 626,276円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高舟台 29分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷西 0分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 額新町 1分 500,000円 70.0 7,143円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馬替 1分 8,300,000円 150.0 55,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 額新保 1分 42,000,000円 270.0 155,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 額新保 1分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 釜利谷南 23分 42,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 長土塀 19分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高田町 8分 2,200,000円 125.0 17,600円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷東 14分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高舟台 30分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 鑓水 16分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2002年 SRC 4LDK＋S
宅地(土地) 2022年第2四半期 釜利谷東 19分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 釜利谷東 20分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鳴和 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2007年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷南 0分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高舟台 0分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 青葉 30分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鍛冶町 19分 10,000,000円 630.0 15,873円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 水沢 30分 5,700,000円 220.0 25,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳沢 30分 500,000円 220.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 流留 15分 2,200,000円 185.0 11,892円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 無量寺町 1分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 渋沢 23分 20,000,000円 320.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 深沢 19分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1977年 鉄骨造 3K
宅地(土地) 2022年第2四半期 沢良宜浜 11分 45,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 滝谷 1分 650,000円 470.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 法光寺町 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 片倉 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柳沢 8分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳田 30分 700,000円 310.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 羽沢町 16分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片吹 16分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片吹 9分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片吹 15分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 白州町下教来石 1分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳町 13分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柳町 11分 77,000,000円 290.0 265,517円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 羽沢町 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 花里町 1分 22,000,000円 280.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 深沢 21分 110,000,000円 140.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 羽沢南 4分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 花里町 1分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 羽沢南 4分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 羽沢南 11分 59,000,000円 220.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 羽沢南 11分 120,000,000円 440.0 272,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 白州町下教来石 30分 1,200,000円 550.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片瀬山 25分 80,000,000円 230.0 347,826円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 片町 29分 87,000,000円 110.0 790,909円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 片町 29分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。