JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12801 - 12850 of 89347 in total） 平均価格: 44,404,000円 平均㎡単価: 507,171円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西野１１条 30分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 貝沢 1分 1,200,000円 270.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 篠の風 10分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 ほら貝 9分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 豊科高家 23分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 豊科高家 23分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 豊科南穂高 30分 10,000,000円 990.0 10,101円/㎡ 1987年
中古マンション等 2022年第2四半期 釜利谷西 22分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 谷津町 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 谷津町 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 西野４条 23分 7,700,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西野４条 18分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 笠舞本町 1分 6,600,000円 110.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 谷津町 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 西野６条 26分 26,000,000円 490.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 諸江町 23分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 28,000,000円 770.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 諸江町 30分 130,000,000円 910.0 142,857円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 53,000,000円 560.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西野７条 0分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西野７条 30分 6,800,000円 90.0 75,556円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字上安松 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 入江 30分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 入江 30分 36,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 入江 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 入江 30分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 京町 0分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1991年 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 並木町 10分 18,000,000円 410.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字三沢 30分 5,200,000円 550.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字上藤沢 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 入江 30分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字上藤沢 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 下藤沢 12分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大和２条 26分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 代田 10分 59,000,000円 50.0 1,180,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 井之口町 21分 2,600,000円 95.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中新井 15分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 中新井 0分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 八幡山 13分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 丸山 5分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下藤沢 3分 99,000,000円 480.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下藤沢 3分 86,000,000円 420.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 下藤沢 2分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 16分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字下安松 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 15分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 代田 8分 790,000,000円 410.0 1,926,829円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 井之口町 19分 8,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。