JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12901 - 12950 of 89347 in total） 平均価格: 33,352,000円 平均㎡単価: 453,988円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 神宮寺 25分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉本町 30分 32,000,000円 490.0 65,306円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 石引 30分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 瀬戸 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 田無町 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 泉本町 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 清住町 2分 110,000,000円 2.0 9,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 こぶし町 0分 4,800,000円 90.0 53,333円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉町 16分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 13分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 11分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 泥亀 6分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 洲崎町 8分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 田無町 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 田無町 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 片倉 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 浅野本町 18分 56,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 滝ノ水 19分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 渋沢上 14分 9,600,000円 85.0 112,941円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 相互台 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 碇ヶ関 6分 2,300,000円 860.0 2,674円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉町 15分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 白旗 15分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 浅野本町 23分 56,000,000円 790.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 滝ノ水 23分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉 30分 97,000,000円 890.0 108,989円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 白旗 15分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 白旗 16分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 白旗 9分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 泥亀 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2022年第2四半期 浅野本町 18分 64,000,000円 660.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 5分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 15分 58,000,000円 235.0 246,809円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 矢木 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 渡内 30分 59,000,000円 250.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 渡内 30分 59,000,000円 420.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 5分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 矢木 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 4分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉崎 13分 140,000,000円 870.0 160,920円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田沢湖生保内 2分 300,000円 1600.0 188円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 渡内 30分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 発寒５条 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉が丘 30分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 洲崎町 6分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 疋田 13分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 疋田 16分 29,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。