JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 89347 in total） 平均価格: 29,721,000円 平均㎡単価: 370,861円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 けやき台 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 けやき台 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 けやき台 10分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 10分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 13分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 7分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北沢 4分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 11分 84,000,000円 90.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 4分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 9分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 3分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 7分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 7分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 7分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 7分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中新井 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 出雲町 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 出雲町 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中新井 30分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2023年 ブロック造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中新井 25分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中新井 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北中 24分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中新井 28分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下津北山 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢駅東 3分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀川 12分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀川 13分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀川 15分 18,000,000円 290.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢生母 1分 50,000円 155.0 3,200円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 問屋町 30分 20,000,000円 370.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 けやき台 12分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 けやき台 9分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 けやき台 10分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大沢 20分 52,000,000円 245.0 212,245円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 アルカディア 21分 21,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 アルカディア 20分 19,000,000円 1900.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南住吉 10分 5,600,000円 25.0 224,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 信夫町 13分 18,000,000円 680.0 26,471円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下久保 30分 2,500,000円 180.0 13,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 14分 9,800,000円 125.0 78,400円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 土清水 1分 18,000,000円 360.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 21分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 7分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 5分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 6分 23,000,000円 560.0 41,071円/㎡ 1971年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 10分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。