JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 89347 in total） 平均価格: 33,647,000円 平均㎡単価: 587,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 7分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 10分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1985年 鉄骨造 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北沢 10分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 7分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 7分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 7分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 元町 13分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 7分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千躰 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南四十万 2分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 元町 14分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南町 10分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 円光寺 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 5,300,000円 100.0 53,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 円光寺 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 円光寺 1分 7,000,000円 95.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北安江 0分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 六浦 19分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前森 16分 3,500,000円 380.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢生母 1分 50,000円 155.0 3,200円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 兼六元町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 千躰 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前沢古城 25分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北安江 0分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 二口町 19分 94,000,000円 1300.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 伏見台 1分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南藤沢 6分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南住吉 10分 5,600,000円 25.0 224,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元町西 2分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 保谷町 7分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 保谷町 11分 40,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南住吉 15分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千村 20分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 保谷町 5分 170,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南藤沢 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南藤沢 5分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伝法寺 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 北安江 5分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢 18分 9,300,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北沢 10分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 六番町 4分 2,000,000円 50.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南藤沢 8分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南藤沢 5分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南藤沢 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 八雲 16分 48,000,000円 65.0 7,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。