JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 89347 in total） 平均価格: 27,156,000円 平均㎡単価: 1,975,869円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 羽鳥 15分 55,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲荷 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 町屋町 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 白菊町 30分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 泉野町 30分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 直江東 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 美原町 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 湊 1分 59,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 羽鳥 16分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浅野本町 21分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅野本町 19分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田上新町 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深沢 25分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 深沢 15分 52,000,000円 70.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田町 9分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 渡内 28分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 泉野町 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 笛田 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田沢湖生保内 8分 1,500,000円 390.0 3,846円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 泉野町 0分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1990年 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清水町 10分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 由良 1分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 湊川町 10分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 田無町 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 深堀 26分 3,000,000円 400.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉鉾 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 神沢 3分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 渋沢 20分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅野本町 19分 130,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神大寺 15分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 菊川 30分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 田上町 1分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 こぶし町 0分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 渋沢 20分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 洲崎町 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 美原町 8分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浅野本町 0分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉野町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 泉野町 30分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 玉川町 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1987年 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 涌波 1分 21,000,000円 300.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 菊川 30分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 茂庭台 0分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 美原町 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 田上の里 1分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 畝田東 30分 20,000,000円 250.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 沢良宜西 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 かえで町 30分 4,500,000円 310.0 14,516円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田沢湖生保内 25分 1,100,000円 360.0 3,056円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 瀬戸 4分 100,000,000円 220.0 4,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。