JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14101 - 14150 of 89347 in total） 平均価格: 45,905,000円 平均㎡単価: 4,597,560円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字松郷 0分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字山口 9分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字城 20分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字洞内 2分 1,000,000円 440.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字洞内 2分 6,000,000円 780.0 7,692円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大前 1分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字草津 2分 10,000,000円 2.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字荒幡 20分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 1分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字坂之下 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字鎌原 2分 2,100,000円 680.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字牛沼 29分 9,200,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 1分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北沢 4分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 43,000,000円 2.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 5,300,000円 100.0 53,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 25,000,000円 290.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 36,000,000円 840.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 六浦 22分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 63,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 保谷町 5分 170,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 入江 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大沢 20分 52,000,000円 245.0 212,245円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前沢 20分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢 18分 9,300,000円 2.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 19分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 16分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前沢古城 25分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢生母 1分 50,000円 155.0 3,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大沢 11分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伝法寺 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南四十万 2分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 南四十万 2分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢駅東 3分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 伝法寺 30分 430,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伝法寺 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元菊町 13分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 元菊町 13分 6,300,000円 90.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 元菊町 14分 99,000,000円 760.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 出雲町 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南大野田 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 六番町 4分 2,000,000円 50.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 保谷町 11分 40,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 出雲町 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1983年
宅地(土地) 2022年第1四半期 二口町 19分 94,000,000円 1300.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。