JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14251 - 14300 of 89347 in total） 平均価格: 26,838,000円 平均㎡単価: 2,497,929円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 門沢橋 6分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野６条 0分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 門沢橋 8分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 鵠沼東 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鵠沼東 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野６条 29分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 間明町 30分 40,000,000円 550.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野６条 30分 8,500,000円 100.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野７条 30分 18,000,000円 780.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野７条 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野７条 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鵜飼臨安 2分 6,300,000円 2.0 3,150,000円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野９条 30分 14,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長沢 9分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 長沢 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鳴和町 30分 2,900,000円 230.0 12,609円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 青葉 30分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西金沢 6分 1,700,000円 100.0 17,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鑓水 30分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴和 0分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2007年 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴和 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 観音堂町 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鳴和 15分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 額乙丸町 1分 39,000,000円 460.0 84,783円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 釜利谷西 26分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 釜利谷西 28分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 23分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 23分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 28分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 額乙丸町 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴丘 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴丘 8分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴丘 16分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 諸江町 30分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 鳩が丘 28分 6,400,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鳩が丘 28分 6,000,000円 560.0 10,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 0分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 額新保 1分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷津町 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 0分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 額新町 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 額新町 1分 34,000,000円 550.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 鰍沢 29分 3,900,000円 380.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 額谷町 1分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高舟台 0分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷東 0分 36,000,000円 205.0 175,610円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。