JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14301 - 14350 of 89347 in total） 平均価格: 30,338,000円 平均㎡単価: 414,506円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 常盤台 9分 270,000,000円 1000.0 270,000円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 峰沢町 16分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 富沢 6分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大沢町 30分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸川 28分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸川 29分 9,000,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸川 26分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大沢町 30分 15,000,000円 740.0 20,270円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸川 30分 54,000,000円 780.0 69,231円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸川 30分 64,000,000円 1700.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 常盤 19分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 常盤 1分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 常盤 17分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸川 0分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸川 0分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岡三沢 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川連町 1分 2,700,000円 1900.0 1,421円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 島田黒石 15分 44,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大鋸 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岩崎 18分 8,000,000円 360.0 22,222円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大鋸 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川名 9分 200,000,000円 540.0 370,370円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 富沢西 20分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弥勒寺 25分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 弥勒寺 18分 5,000,000円 70.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小松ケ丘 20分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小松ケ丘 29分 2,900,000円 240.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小松ケ丘 21分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 20分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 1分 600,000円 580.0 1,034円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 末町 2分 10,000,000円 760.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新竪町 30分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢泉町 22分 7,500,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昌永町 19分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢大鐘町 21分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢天文台通り 18分 17,000,000円 650.0 26,154円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 明新原 30分 500,000円 2.0 2,300円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 星の宮 12分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1994年 RC 3K
中古マンション等 2022年第1四半期 ３条西 7分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 星の宮 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ４条西 10分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町 6分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町 9分 75,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 ５条西 14分 5,600,000円 280.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 氷取沢町 0分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 氷取沢町 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町 8分 82,000,000円 240.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 材木町 29分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 材木町 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。