JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15351 - 15400 of 89347 in total） 平均価格: 24,442,200円 平均㎡単価: 364,025円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東山 24分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 新発寒５条 0分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 常盤台 16分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 朝日町 9分 69,000,000円 165.0 418,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小立野 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 梶原 20分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜木１条 15分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 朝霧台 1分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東道野辺 17分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東力 30分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 柳町 10分 90,000,000円 430.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東長江町 30分 4,500,000円 260.0 17,308円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東所沢 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松葉町 2分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東力 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松葉町 5分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東所沢 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東川島町 13分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1964年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東町 6分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東長江町 30分 14,000,000円 820.0 17,073円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 日吉町 3分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栗田谷 10分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山王町 1分 1,900,000円 220.0 8,636円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 巣子 30分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 巣子 30分 1,000,000円 430.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川名 9分 200,000,000円 540.0 370,370円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳沢 15分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 手広 21分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 6分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 氷取沢町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町松向 1分 800,000円 290.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢西上野町 18分 1,600,000円 340.0 4,706円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢袋町 8分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢羽田町駅前 30分 3,700,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢羽田町駅前 30分 910,000円 120.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢羽田町 30分 6,800,000円 1300.0 5,231円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小立野 30分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立野 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小立野 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立野 30分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 小立野 0分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小立野 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小立野 1分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 小金町 30分 26,000,000円 350.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 殿辻 10分 4,400,000円 35.0 125,714円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 此花町 6分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田 30分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田 30分 2,500,000円 1200.0 2,083円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横隈 16分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横隈 11分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。