JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15451 - 15500 of 89347 in total） 平均価格: 36,370,000円 平均㎡単価: 390,226円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 東三番町 2分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東三番町 2分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 有松 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 村岡東 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 村岡東 20分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷町 2分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷町 2分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 有松 1分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 村岡東 30分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 6分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 9分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東大通 30分 5,000,000円 990.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ６条東 25分 2,000,000円 400.0 5,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 5分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 14分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 13分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 本鵠沼 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 新保本 1分 25,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新保本 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 11分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 星の宮 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 6分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 10分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東和町土沢 16分 1,500,000円 440.0 3,409円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 15分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 15分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木和田島 21分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 木和田島 13分 5,900,000円 650.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 昌永町 19分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東が丘 3分 730,000,000円 400.0 1,825,000円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東が丘 14分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 440.0 7,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 410.0 8,293円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝霧台 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 日の出町 30分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東十三番町 2分 1,000,000円 240.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 1分 100,000,000円 700.0 142,857円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東が丘 8分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本鵠沼 15分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東二十一番町 2分 5,000,000円 1900.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新発寒４条 0分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ７条東 15分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 19,000,000円 2.0 58,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。