JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16051 - 16100 of 89347 in total） 平均価格: 23,325,000円 平均㎡単価: 356,545円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 赤池北町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 30分 67,000,000円 250.0 268,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 28分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 釜利谷南 23分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵠沼神明 11分 36,000,000円 125.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鞍月東 29分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鵠沼神明 13分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 須崎町 1分 550,000円 720.0 7,700円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼神明 11分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 赤土町 1分 27,000,000円 920.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾台 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 ほら貝 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 49,000,000円 255.0 192,157円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長沢 15分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長沢 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長沢 10分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東藤沢 9分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 梶原 20分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 0分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 5分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本鵠沼 15分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東山 24分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山口 1分 4,000,000円 530.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山口 30分 5,600,000円 300.0 18,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山口 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 東山 24分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢台町 19分 2,200,000円 340.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 28分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳沢 15分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 富樫 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東和町土沢 16分 1,500,000円 440.0 3,409円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 21分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東町 15分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東町 15分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東山 21分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳沢 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳沢 6分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 6分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 柳沢 7分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 富樫 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 30分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。