JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15951 - 16000 of 89347 in total） 平均価格: 23,223,200円 平均㎡単価: 405,836円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城西 16分 950,000円 220.0 4,318円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西 9分 1,200,000円 135.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 三社町 16分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 1,800,000円 500.0 3,600円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 1,300,000円 250.0 5,200円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 福田町 18分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園６条 30分 50,000円 165.0 303円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 12分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 13分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 16分 46,000,000円 350.0 131,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 金石海禅寺町 1分 5,800,000円 95.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園６条 30分 3,300,000円 230.0 14,348円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 10分 73,000,000円 135.0 540,741円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑町 5分 39,000,000円 115.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神野 1分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神野 1分 33,000,000円 450.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷南 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 福田町 25分 960,000円 160.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西宮の沢５条 0分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 神野 1分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 福田町 26分 9,000,000円 900.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 0分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川町 0分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2015年 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 神野 1分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷南 28分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川町 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田上新町 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 神谷内町 19分 6,300,000円 110.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 15分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川町 11分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 矢木 1分 39,000,000円 410.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤原 10分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾台 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西宮の沢６条 30分 30,000,000円 670.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高尾台 1分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 稚日野町 1分 33,000,000円 1000.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷南 23分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西富 29分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 15分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 21分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西富 25分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西富 24分 25,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稚日野町 1分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 23分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2014年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。