JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 89347 in total） 平均価格: 24,658,000円 平均㎡単価: 467,646円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 2分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2020年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 1分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 15分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 16分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 19分 36,000,000円 670.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 16分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小坂町 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 2,400,000円 125.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 4分 3,000,000円 630.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小坂町 15分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 12,000,000円 125.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 平針台 23分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 18分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 21分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 18分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾張町 20分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 尾張町 15分 40,000,000円 140.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字発地 0分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田 30分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田 30分 2,500,000円 1200.0 2,083円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡三沢 30分 14,000,000円 610.0 22,951円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡三沢 30分 240,000,000円 1600.0 150,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 岡沢町 8分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 岡沢町 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岩岡町 19分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 巣子 30分 500,000円 250.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 巣子 30分 2,600,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 峰沢町 12分 33,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 15分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 15分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 渋沢 25分 9,800,000円 130.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯田川 1分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 湯涌田子島町 2分 500,000円 120.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 疋田 16分 33,000,000円 720.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 疋田 19分 16,000,000円 360.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 9分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 8分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 7分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2019年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 10分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。