JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 89347 in total） 平均価格: 20,675,400円 平均㎡単価: 773,738円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稚日野町 1分 51,000,000円 1500.0 34,000円/㎡ 1980年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 泉 30分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 梶原 20分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松葉町 1分 83,000,000円 110.0 754,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東十三番町 2分 1,000,000円 240.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松葉町 2分 9,600,000円 30.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 梶原 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松葉町 2分 9,600,000円 30.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢 30分 7,200,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松島 1分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 沢渡 11分 58,000,000円 150.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 梶原 16分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 杉の目町 20分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢 15分 1,000,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 福田町 18分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 梨野舞納 2分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 片吹 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 白旗 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 5,300,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺愛宕 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 16分 46,000,000円 350.0 131,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 福田町 26分 9,000,000円 900.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 深谷 30分 16,000,000円 550.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯田川 1分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢 25分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 13分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松島 1分 22,000,000円 420.0 52,381円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 横江 5分 36,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稚日野町 1分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神野 1分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 福田町 25分 960,000円 160.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢羽田町駅前 30分 910,000円 120.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神野 1分 33,000,000円 450.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神野 1分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福増町 1分 28,000,000円 400.0 70,000円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2021年第4四半期 稚日野町 1分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 12分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 神野 1分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神沢 3分 64,000,000円 155.0 412,903円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉鉾 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 白州町白須 1分 500,000円 1000.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢羽田町駅前 30分 3,700,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神田 30分 4,500,000円 60.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 神大寺 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中箕輪 30分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 28分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。