JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16701 - 16750 of 89347 in total） 平均価格: 20,660,200円 平均㎡単価: 459,557円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳町 15分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳町 15分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東町 5分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 朝日町 6分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢羽田町駅前 30分 3,700,000円 260.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 常盤台 15分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳田 30分 7,000,000円 490.0 14,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺町 30分 11,000,000円 120.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢羽田町駅前 30分 910,000円 120.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺町 30分 14,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺池町 9分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 寺前 2分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 柳沢 7分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 法島町 1分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝霧台 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢羽田町 30分 6,800,000円 1300.0 5,231円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泉野町 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 彦三町 0分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1989年 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 彦三町 0分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1981年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 旭町 10分 4,000,000円 60.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 9分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 300,000円 340.0 882円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 500,000円 195.0 2,564円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 普正寺町 1分 19,000,000円 530.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳沢 6分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横山町 30分 9,200,000円 155.0 59,355円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 曲松 3分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 普正寺町 1分 4,100,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳沢 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳沢 8分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泥亀 8分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山口 1分 4,000,000円 530.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山口 30分 5,600,000円 300.0 18,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山口 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松原町 30分 120,000,000円 850.0 141,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 6分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 9分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 410.0 8,293円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 440.0 7,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 16,000,000円 2.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 1,500,000円 290.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 1分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 胆沢小山 1分 800,000円 550.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笛田 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤原 12分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 芋沢 1分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。