JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16601 - 16650 of 89347 in total） 平均価格: 22,122,000円 平均㎡単価: 372,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東二十一番町 2分 5,000,000円 1900.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 小立野 1分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 29分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 30分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東二十三番町 2分 47,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ６条東 25分 2,000,000円 400.0 5,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松島 1分 22,000,000円 420.0 52,381円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松島 1分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山 12分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東二十四番町 2分 9,500,000円 270.0 35,185円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新保本 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日の出南 30分 500,000円 260.0 1,923円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東伏見 13分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 木曳野 1分 67,000,000円 700.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新保本 1分 25,000,000円 260.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山 12分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東俣野町 30分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤台 10分 75,000,000円 400.0 187,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤台 8分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤台 13分 89,000,000円 510.0 174,510円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 栗田谷 9分 44,000,000円 60.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木曳野 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2021年 ブロック造
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 10分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 1分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 16,000,000円 800.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,600,000円 400.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 12,000,000円 1600.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 14,000,000円 580.0 24,138円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東俣野町 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栃窪 19分 800,000円 135.0 5,926円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 常盤台 15分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 彦三町 0分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1981年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 柳沢 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 東三番町 2分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 梶原 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 梶原 20分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 東三番町 2分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 彦三町 0分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松本町 1分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 15分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 30分 5,400,000円 370.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が丘 0分 60,000,000円 445.0 134,831円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東和町土沢 16分 1,500,000円 440.0 3,409円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。