JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16601 - 16650 of 89347 in total） 平均価格: 20,156,000円 平均㎡単価: 253,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生町 7分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 沢良宜浜 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東俣野町 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東俣野町 30分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝霧台 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東伏見 13分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 沢良宜西 6分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東二十四番町 2分 9,500,000円 270.0 35,185円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 森山 28分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 昌永町 19分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東二十三番町 2分 47,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東二十一番町 2分 5,000,000円 1900.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 泉本町 30分 11,000,000円 110.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 泉本町 30分 19,000,000円 330.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泉町 12分 4,600,000円 300.0 15,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 泉野町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泉野町 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 7分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 9分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 6分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 津久井 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 14分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 津久井 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 木和田島 13分 5,900,000円 650.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ７条東 15分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 栗沢町幸穂町 9分 1,300,000円 330.0 38,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1985年 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 7分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 30分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ６条東 25分 2,000,000円 400.0 5,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 8分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2016年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 15分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 1,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 42,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 19,000,000円 2.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ５条東 30分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 3,600,000円 770.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 20分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 2,500,000円 430.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ４条東 30分 15,000,000円 670.0 22,388円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浅野本町 16分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 深沢 16分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ３条東 18分 1,800,000円 230.0 7,826円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 涌波 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 榊町 2分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。