JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16901 - 16950 of 89347 in total） 平均価格: 18,120,000円 平均㎡単価: 847,989円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 堀口 30分 8,400,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀内 2分 550,000円 250.0 2,200円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀内 2分 1,400,000円 630.0 2,222円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西 25分 4,000,000円 670.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城西 16分 950,000円 220.0 4,318円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西 9分 1,200,000円 135.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町西 2分 130,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町西 2分 5,000,000円 750.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町東 2分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 前沢駅東 8分 8,000,000円 600.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土清水 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 土清水 1分 14,000,000円 380.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町 28分 31,000,000円 360.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みずき 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みずき 1分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 12分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土清水 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 6,900,000円 25.0 276,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 倉内 30分 500,000円 165.0 3,030円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 アルカディア 20分 68,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 信夫町 16分 1,700,000円 210.0 8,095円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 住吉 20分 3,700,000円 165.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 会下山町 10分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 井之口大宮町 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 10分 31,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 2分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 21分 1,000,000円 165.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 29分 1,100,000円 440.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 19分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土沢 10分 3,600,000円 140.0 25,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五番町 5分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 4,000,000円 430.0 9,302円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久安 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久安 1分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久安 1分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 4,500,000円 350.0 12,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 北軽井沢 13分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十一屋町 30分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。