JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16901 - 16950 of 89347 in total） 平均価格: 22,915,600円 平均㎡単価: 326,329円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 0分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 0分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 480,000円 115.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 2,400,000円 390.0 6,154円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字西馬音内 2分 3,300,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 15分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大室 30分 1,500,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 18分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 14分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 21分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 滝ノ水 21分 100,000,000円 620.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 泉野町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢真城 30分 13,000,000円 390.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東町 5分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 滝ノ水 30分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 松ケ丘 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢真城 30分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒７条 5分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 12分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東長江町 30分 9,500,000円 380.0 25,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泥亀 8分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田沢湖生保内 30分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栗沢町南本町 11分 6,300,000円 220.0 28,636円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泉町 12分 4,600,000円 300.0 15,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 疋田 16分 33,000,000円 720.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 疋田 19分 16,000,000円 360.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒１２条 16分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1985年 鉄骨造 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 13分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横川 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横川 1分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 清水町 6分 1,500,000円 220.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桜田町 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 石引 30分 7,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水町 12分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 横川 1分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 相互台 1分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水町 11分 500,000円 420.0 1,190円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 白旗 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田上新町 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 渋沢 25分 9,800,000円 130.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢 28分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 殿辻 10分 4,400,000円 35.0 125,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浅野本町 16分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 16分 46,000,000円 350.0 131,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白州町鳥原 1分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 泉本町 30分 19,000,000円 330.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 泉本町 30分 11,000,000円 110.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東玉川 10分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。