JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16951 - 17000 of 89347 in total） 平均価格: 33,974,000円 平均㎡単価: 1,097,910円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 17分 5,300,000円 120.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北沢 5分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北沢 7分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南鎌ケ谷 20分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 24分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 18分 4,700,000円 105.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上高井戸 8分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 下堤町 16分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十三間町 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 4,000,000円 430.0 9,302円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南鎌ケ谷 19分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 久保稲荷 0分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 7分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和２条 30分 68,000,000円 840.0 80,952円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 10分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 5分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北沢 5分 11,000,000円 10.0 1,100,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 北沢 2分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十一屋町 30分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 4,500,000円 350.0 12,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十一屋町 30分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸山 0分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北安江 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1989年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 くすのき台 8分 240,000,000円 500.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 くすのき台 8分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北安江 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1989年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸山 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北塚町 1分 14,000,000円 400.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三屋 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸山 15分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 代沢 13分 95,000,000円 70.0 1,357,143円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北安江 0分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1989年 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 くすのき台 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 くすのき台 6分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 くすのき台 7分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2016年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北安江 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 けやき台 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢西町 10分 180,000,000円 325.0 553,846円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 井之口大宮町 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三口新町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉里 21分 1,000,000円 700.0 1,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北所沢町 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八日市出町 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸山 20分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 割出町 30分 28,000,000円 580.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸山 13分 5,700,000円 115.0 49,565円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。