JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17101 - 17150 of 89347 in total） 平均価格: 21,407,200円 平均㎡単価: 2,930,941円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 12,000,000円 1600.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字花沢 15分 1,900,000円 70.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字花沢 14分 96,000,000円 2.0 48,000,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,600,000円 400.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大額 1分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 専光寺町 1分 3,200,000円 105.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 小立野 1分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 小立野 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字応桑 1分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北浮田町 18分 660,000円 240.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字桜沢 1分 4,000,000円 480.0 8,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 16,000,000円 800.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 20分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 26分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字応桑 1分 9,000,000円 660.0 13,636円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 寺町 30分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 寺前 2分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 100,000円 860.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺町 30分 11,000,000円 120.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 奥沢 6分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 1987年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字本郷 11分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺前 8分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 30分 3,800,000円 280.0 13,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字桜沢 8分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 10分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 3,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字奥瀬 2分 2,300,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺前 8分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺前 15分 8,600,000円 35.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小金町 30分 26,000,000円 350.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮の沢２条 13分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小立野 0分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字下藤沢 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 660.0 2,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂 29分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 5,000,000円 1400.0 3,571円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 5,100,000円 980.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 3,600,000円 650.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 2,400,000円 390.0 6,154円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 700,000円 510.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 小手指台 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 太陽が丘 1分 21,000,000円 340.0 61,765円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。