JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17201 - 17250 of 89347 in total） 平均価格: 37,912,000円 平均㎡単価: 4,566,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字犬落瀬 24分 4,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大前 1分 6,500,000円 730.0 8,904円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字犬落瀬 21分 1,000,000円 510.0 1,961円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 井之口大宮町 16分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 丸山 9分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字神立 30分 2,000,000円 105.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 井之口大宮町 16分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中新井 0分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1973年 RC 4DK
中古マンション等 2021年第3四半期 六浦 19分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1983年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中新井 0分 5,100,000円 80.0 63,750円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字牛沼 25分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 20分 220,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 円光寺 1分 27,000,000円 510.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 代沢 10分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 代田 10分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 丸山 8分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字牛沼 19分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 保谷町 15分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 代沢 12分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字久米 25分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字久米 20分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元町東 2分 1,000,000円 200.0 5,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字牛沼 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 六浦 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 八日市 1分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 丸山 9分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 六川目 2分 400,000円 260.0 1,538円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 代田 5分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伝法寺 30分 410,000,000円 2.0 205,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1978年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 八日市 30分 17,000,000円 180.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 保谷町 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 会下山町 8分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 六浦 9分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1979年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 保谷町 12分 31,000,000円 80.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 円光寺 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八日市 1分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字北岩岡 19分 150,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 久安 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 丸山 25分 45,000,000円 990.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字奥瀬 2分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字奥瀬 2分 200,000円 230.0 8,700円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 八日市 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 久安 1分 82,000,000円 1000.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 八日市 1分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木沢 20分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字八斗沢 2分 100,000円 1000.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 丸山 14分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 住吉 7分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 丸山 6分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。