JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17651 - 17700 of 89347 in total） 平均価格: 31,612,000円 平均㎡単価: 390,578円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梶原 15分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 榎町 14分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東所沢和田 11分 30,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 水沢上姉体 30分 30,000,000円 1300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沢之町 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜町 30分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江刺大通り 1分 15,000,000円 860.0 17,442円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷東 20分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷東 10分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 金石北 1分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西柴 13分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 野田 1分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 鈎取 30分 6,000,000円 195.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鑓水 0分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷東 20分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷東 24分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 野沢 15分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 豊科光 23分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷東 18分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 錦町 1分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鈴見台 30分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 金山町 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西町北 6分 380,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 金石本町 1分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 赤池東山町 30分 15,000,000円 960.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 釜利谷南 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1984年 木造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷西 0分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 軽井沢東 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西野７条 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野７条 30分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西野７条 30分 18,000,000円 800.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野１条 15分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西柴 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 釜利谷南 0分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西所沢 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西所沢 3分 8,600,000円 35.0 245,714円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野沢 9分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西十四番町 2分 3,000,000円 870.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西十四番町 2分 3,200,000円 200.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西道野辺 18分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野４条 24分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野４条 24分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 豊科高家 19分 12,000,000円 490.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西念 26分 68,000,000円 390.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野１０条 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野１０条 30分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野９条 30分 8,700,000円 135.0 64,444円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 谷津町 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 野沢 15分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 野沢 4分 2,000,000円 200.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。