JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17751 - 17800 of 89347 in total） 平均価格: 18,195,200円 平均㎡単価: 171,007円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字三沢 30分 36,000,000円 290.0 124,138円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字三沢 30分 5,800,000円 680.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字三沢 30分 16,000,000円 1500.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 宮の沢１条 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 塩沢 13分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 24分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 29分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 26分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長倉 11分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 25分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2005年 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 26分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長倉 30分 30,000,000円 590.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 （大字なし） 9分 3,800,000円 165.0 23,030円/㎡ 1981年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字中富 30分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 0分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 0分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 0分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 0分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 0分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 200,000円 1000.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 5,900,000円 1100.0 5,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長倉 1分 3,200,000円 500.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 30分 500,000円 430.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字発地 1分 20,000,000円 540.0 37,037円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 30分 47,000,000円 1700.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字発地 1分 54,000,000円 680.0 79,412円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 50,000円 500.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字発地 1分 25,000,000円 740.0 33,784円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 7,500,000円 840.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 30分 16,000,000円 650.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 410,000円 210.0 1,952円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 100,000円 340.0 294円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 30分 1,500,000円 590.0 2,542円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字山口 18分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字発地 30分 12,000,000円 830.0 14,458円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字応桑 1分 7,800,000円 370.0 21,081円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字応桑 2分 1,500,000円 500.0 3,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮の沢３条 19分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大前 1分 6,500,000円 560.0 11,607円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字犬落瀬 24分 4,000,000円 2.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大字長倉 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字長倉 10分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字長倉 0分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字牛沼 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。