JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18001 - 18050 of 89347 in total） 平均価格: 21,921,000円 平均㎡単価: 484,446円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 泉 30分 7,500,000円 100.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本藤沢 15分 59,000,000円 335.0 176,119円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 玉鉾 30分 18,000,000円 260.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 日の出台 30分 3,000,000円 330.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 彦三町 13分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 春日町 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 東十二番町 2分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 玉鉾 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 水沢姉体町 1分 1,100,000円 370.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東所沢 4分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 柳沢 30分 2,400,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 柳沢 30分 5,300,000円 1200.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 春日町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 材木町 3分 7,000,000円 640.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 殿辻 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 殿辻 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 東町沢入 18分 50,000円 1900.0 260円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東所沢 23分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東所沢 5分 110,000,000円 470.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 殿辻 2分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 柳沢 3分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 日吉町 4分 57,000,000円 110.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 柳沢 2分 8,900,000円 25.0 356,000円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 柳沢 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 涌波 1分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 玉川町 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沢良宜浜 10分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 泥亀 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1986年 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 泥亀 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沢良宜浜 10分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町１条 30分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 日吉町 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 泥亀 7分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 水沢東中通り 19分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 桃山 12分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅里 11分 61,000,000円 160.0 381,250円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 玉川町 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 玉川町 12分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 玉川町 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 柳沢 5分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅里 18分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江刺八日町 1分 13,000,000円 530.0 24,528円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 栗沢町最上 13分 5,000,000円 2.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 洲崎町 8分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 日本平 1分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 １１条東 19分 2,900,000円 100.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 ７条東 30分 6,800,000円 400.0 17,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水沢太日通り 11分 3,300,000円 340.0 9,706円/㎡ 1961年
宅地(土地) 2021年第3四半期 弥生町 18分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥生町 18分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。