JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18101 - 18150 of 89347 in total） 平均価格: 20,159,000円 平均㎡単価: 299,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 西念 0分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 馬込沢 11分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西宮の沢６条 0分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 馬込沢 6分 8,300,000円 85.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 水沢 11分 350,000円 125.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 松原町 30分 16,000,000円 850.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水沢 30分 1,500,000円 310.0 4,839円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑が丘 30分 2,500,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松ケ丘 7分 70,000,000円 300.0 233,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑が丘 30分 5,500,000円 320.0 17,188円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 水沢 25分 5,800,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 水沢佐倉河 30分 22,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 美原町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 片吹 13分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笛田 14分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水沢佐倉河 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 水沢佐倉河 24分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東所沢 6分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東所沢 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東所沢 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東所沢 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水沢佐倉河 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 江刺愛宕 1分 3,000,000円 490.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 神大寺 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 殿辻 2分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 秋津町 20分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 秋津町 15分 35,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田沢湖生保内 30分 200,000円 135.0 1,481円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 示野町 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 殿辻 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東所沢和田 7分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 直江石堤 30分 68,000,000円 2.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沢良宜浜 10分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 殿辻 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沢良宜浜 10分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 直江町 30分 18,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 9分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 28分 4,700,000円 510.0 9,216円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東和町土沢 8分 6,500,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 福田町 21分 1,300,000円 175.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東所沢和田 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 稚日野町 1分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 稲庭町 2分 800,000円 110.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 稲荷 23分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 稲庭町 2分 900,000円 220.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水沢台町 23分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 発寒５条 9分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 神野 1分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 葛原 9分 1,600,000円 770.0 2,078円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 水沢東大通り 12分 8,200,000円 280.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。