JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18151 - 18200 of 89347 in total） 平均価格: 40,110,000円 平均㎡単価: 8,501,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西金沢 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤原 9分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 長町南 4分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 門東町 26分 3,800,000円 970.0 3,918円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神大寺 14分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 藤沢 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 門沢橋 7分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 門沢橋 6分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 門沢橋 5分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 間明町 30分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤沢 5分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 28分 4,700,000円 510.0 9,216円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 藤沢 6分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 額新保 1分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 赤池東山町 30分 15,000,000円 960.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 矢木 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 緑町 5分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1973年 鉄骨造 3K
宅地(土地) 2021年第3四半期 香林坊 25分 15,000,000円 45.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 馬場 11分 3,000,000円 610.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 馬込沢 11分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 馬込沢 6分 8,300,000円 85.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 矢木 1分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 藤沢 8分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 谷津町 6分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤沢 4分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 藤沢 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 藤沢 7分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤沢 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤沢 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 真人町 26分 5,000,000円 1400.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 緑町 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1973年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 羽沢南 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 直江北 1分 40,000,000円 470.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 馬込町 10分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 馬込町 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 馬込西 6分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 皆瀬 2分 2,500,000円 520.0 4,808円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 皆瀬 2分 3,500,000円 2.0 1,750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 皆瀬 2分 7,000,000円 910.0 7,692円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 白沢町 10分 39,000,000円 265.0 147,170円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 羽沢南 4分 800,000,000円 2.0 400,000,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 羽沢南 6分 20,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西野２条 18分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 馬込西 9分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 馬込西 7分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 馬込西 6分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 馬込西 9分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 白旗 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 5分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 諸江町 19分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。