JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18901 - 18950 of 89347 in total） 平均価格: 21,217,202円 平均㎡単価: 298,968円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 8分 85,000,000円 530.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 50,000,000円 1600.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 16分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 16分 66,000,000円 330.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 0分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 26分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 25分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2005年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字相坂 2分 1,200,000円 340.0 3,529円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 彦三町 13分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 10,000円 420.0 240円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 26分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 影取町 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字発地 1分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字発地 30分 12,000,000円 830.0 14,458円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 50,000円 500.0 1,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大豆田本町 28分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 1988年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 島 18分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 常盤台 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 0分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大豆田本町 19分 40,000,000円 480.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大鋸 17分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 戸水 30分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 峰沢町 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 峰沢町 14分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 峰沢町 18分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 峰沢町 15分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 22分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 峰沢町 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 山科町 1分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 山科町 1分 29,000,000円 650.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 山科 0分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 山科 1分 6,100,000円 120.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 3,500,000円 1400.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 50,000円 660.0 760円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 山田本町 1分 40,000,000円 670.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 山田 13分 500,000円 115.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山王町 0分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山王町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 2,400,000円 320.0 7,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 山王町 1分 4,900,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 山王町 1分 5,600,000円 180.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字鎌原 1分 100円 155.0 10円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 3,100,000円 1000.0 3,100円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 50,000円 610.0 810円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 1分 4,500,000円 185.0 24,324円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字発地 1分 900,000円 470.0 19,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。