JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 89347 in total） 平均価格: 24,966,800円 平均㎡単価: 252,611円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字軽井沢 29分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字軽井沢 18分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 21,000,000円 870.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 29分 200,000,000円 1500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 35,000,000円 600.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 10分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字竹井 30分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字杉山 2分 2,500,000円 1100.0 2,273円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 12分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 12分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字松郷 24分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字南永井 30分 18,000,000円 310.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字舞戸町 7分 3,500,000円 360.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字舞戸町 6分 940,000円 65.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 23分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字芦野 30分 300,000円 300.0 1,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 17分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字発地 1分 3,300,000円 670.0 4,925円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 24分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字発地 1分 200,000円 650.0 308円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 7,300,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字草木 30分 8,300,000円 200.0 41,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字本郷 18分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字本郷 12分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字柳沢 20分 4,200,000円 750.0 5,600円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 11分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 12分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1976年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字本町 15分 400,000円 140.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字山口 17分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字桜沢 2分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 20,000,000円 2.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字城 26分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字神米金 0分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字木曽平沢 8分 2,000,000円 690.0 2,899円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字神米金 0分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字堀兼 1分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字木曽平沢 9分 3,700,000円 410.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字神米金 26分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字桜沢 3分 3,000,000円 860.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 16分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 19分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 29分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。