JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19251 - 19300 of 89347 in total） 平均価格: 26,850,000円 平均㎡単価: 664,759円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富浜町 15分 2,400,000円 100.0 24,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 10分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 7分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 鳴和町 30分 1,200,000円 115.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳴丘 6分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 黒沢台 18分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鳴丘 16分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 8分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 9分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 0分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 黒沢台 15分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 4分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 鳴和台 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳴丘 15分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳴和 16分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鳴和 16分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳴和 11分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 （大字なし） 14分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 北袋町 2分 2,500,000円 370.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 古府 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 前沢 21分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中新井 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中新井 30分 56,000,000円 170.0 329,412円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 30分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1974年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中新井 24分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 千木町 1分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 千木町 1分 24,000,000円 300.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字上安松 15分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字上安松 28分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 0分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 3DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 中新井 29分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 8分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2016年 鉄骨造 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 古府 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 8分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 8分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 14分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 11分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千村 15分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 古府町南 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 千木町 1分 5,200,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 北沢 9分 190,000,000円 190.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 下柚木 25分 21,000,000円 390.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 16分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 13分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千躰 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 23分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字下安松 0分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。