JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19301 - 19350 of 89347 in total） 平均価格: 27,770,000円 平均㎡単価: 413,884円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 四十万 2分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久安 1分 75,000,000円 230.0 326,087円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 塩沢 9分 4,000,000円 470.0 8,511円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 三ツ沢上町 7分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 並木台 30分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 前平 1分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南田中 19分 2,600,000円 390.0 6,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上愛子 25分 800,000円 210.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 前平 1分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三沢 6分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三沢 4分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 並木台 0分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 前平 1分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 並木台 30分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三ツ沢上町 8分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上愛子 30分 10,000,000円 1200.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北安江 16分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北１条西 21分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 下津町 15分 5,900,000円 75.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 三口町 30分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 15分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中田町 30分 8,900,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三口新町 1分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 8分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 利屋町 2分 500,000円 130.0 3,846円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 南新保町 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 13分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南新保町 30分 49,000,000円 400.0 122,500円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三ツ沢南町 9分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 下津町 15分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 利屋町 2分 500,000円 135.0 3,704円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 三口新町 1分 20,000,000円 550.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三ツ沢中町 6分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三ツ沢中町 8分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三ツ沢中町 10分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 16分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 9分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 三口新町 1分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1988年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 9分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 2分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 上久保 20分 6,300,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 久安 1分 20,000,000円 350.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 3分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2002年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 3分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 9分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 11分 83,000,000円 95.0 873,684円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 10分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1995年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。