JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20101 - 20150 of 89347 in total） 平均価格: 24,996,000円 平均㎡単価: 2,078,579円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美園４条 30分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西泉 30分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金沢町 11分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金沢町 11分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 若松町 1分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金沢町 11分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園５条 30分 2,800,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金石西 1分 5,500,000円 140.0 39,286円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美園５条 0分 23,000,000円 235.0 97,872円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園５条 30分 4,500,000円 500.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西泉 30分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 金池 28分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美野原 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 胆沢若柳 2分 4,000,000円 1200.0 3,333円/㎡ 1986年
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金石東 1分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 9分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西金沢 9分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 胆沢若柳 2分 3,000,000円 610.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉町 30分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 羽沢南 9分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 渋沢 21分 1,100,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽沢南 11分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 渋沢 13分 19,000,000円 520.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 渋沢 25分 9,800,000円 125.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 能見台 10分 59,000,000円 215.0 274,419円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽沢町 20分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 渋沢 13分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 渋沢 25分 9,400,000円 135.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西泉 0分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 渋沢 13分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 渋沢 25分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西所沢 3分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西所沢 3分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽鳥 20分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2021年第2四半期 薄井沢 1分 2,000,000円 760.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 西春近 2分 39,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金石本町 0分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 茨木町 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 胆沢小山 30分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉野町 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 能見台 26分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 能見台 26分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 能見台 29分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 18分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 14分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1990年 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 矢来 10分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 砂込 1分 14,000,000円 2.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 石引 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。