JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20201 - 20250 of 89347 in total） 平均価格: 29,031,200円 平均㎡単価: 318,627円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 29分 2,400,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 28分 41,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 1分 6,900,000円 510.0 13,529円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 5分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 広岡 1分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 広岡 1分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2020年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 広岡 1分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 愛宕町 21分 360,000円 115.0 3,130円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 広岡 5分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 8分 16,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 33,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 1,400,000円 490.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 3分 48,000,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 29分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 19分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 16分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 160,000,000円 1200.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 930.0 36,559円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 15分 83,000,000円 680.0 122,059円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 26分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 9分 22,000,000円 440.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 7分 13,000,000円 500.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 5,700,000円 480.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 旭町 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 春日町 30分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 手広 15分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 手広 10分 6,000,000円 195.0 30,769円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 手広 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 手広 11分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字藤田 25分 3,000,000円 380.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 広岡 0分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 11分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 弥生町 9分 59,000,000円 350.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 12分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1976年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大鋸 0分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 旭町 1分 50,000,000円 500.0 100,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大崎 6分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大崎 13分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥生町 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 昭和町 3分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 御幸町 8分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 御幸町 9分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大川 0分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大川 0分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大川 0分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。