JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20401 - 20450 of 89347 in total） 平均価格: 27,725,000円 平均㎡単価: 308,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 米泉町 15分 6,800,000円 95.0 71,579円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 23分 2,700,000円 70.0 38,571円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 16分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 18分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜台町 13分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 21分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地) 2021年第2四半期 長町 23分 53,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野３条 15分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長町 20分 150,000,000円 990.0 151,515円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長沢 10分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野３条 21分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野３条 20分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野３条 16分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷南 28分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西春近 2分 39,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 篭山 26分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 笠舞本町 30分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 緑が丘 30分 3,400,000円 330.0 10,303円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野８条 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西町北 10分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑が丘 30分 50,000円 330.0 1,500円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑が丘 30分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 額新保 1分 28,000,000円 330.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西町北 8分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西町北 8分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 10分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 0分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 15分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1971年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西町 20分 5,500,000円 125.0 44,000円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野１０条 0分 33,000,000円 500.0 66,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 細谷 2分 9,500,000円 570.0 16,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 9分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粟崎町 1分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野７条 30分 48,000,000円 330.0 145,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 福田町 20分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 14分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1990年 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 篭山 26分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野１０条 0分 27,000,000円 205.0 131,707円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 西野１条 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 額新保 1分 19,000,000円 430.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 額新保 1分 24,000,000円 400.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 額新保 1分 20,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 糸田新町 9分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 糸田新町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 篭山 25分 35,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 釜利谷南 24分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西柴 12分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。