JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20451 - 20500 of 89347 in total） 平均価格: 44,026,200円 平均㎡単価: 676,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 小坂町 14分 9,000,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小坂町 13分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 広岡 0分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 広岡 0分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2020年 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大前 1分 10,000円 250.0 390円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 堀西 7分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 代沢 12分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 千木町 1分 2,400,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 15分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 9分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 13分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 10分 18,000,000円 175.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 21分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 三屋 30分 11,000,000円 185.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 2分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字三原 14分 19,000,000円 2.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 8分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 8分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 8分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2016年 鉄骨造 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 南鎌ケ谷 14分 6,600,000円 45.0 146,667円/㎡ 1993年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千木 1分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上北沢 11分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上北沢 5分 680,000,000円 760.0 894,737円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 北沢 6分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 1995年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 4分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2002年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 7分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 5分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南陽台 0分 30,000,000円 215.0 139,535円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上北沢 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字上藤沢 28分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上北沢 5分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 北沢 9分 190,000,000円 190.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北沢 9分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北沢 9分 160,000,000円 145.0 1,103,448円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 吹張 19分 3,000,000円 380.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千日町 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千日町 26分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 三馬 1分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 千代田町 14分 3,700,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 土沢 30分 2,300,000円 250.0 9,200円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 土沢 25分 1,500,000円 270.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 土沢 19分 100,000円 155.0 6,400円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 北森本町 21分 1,100,000円 35.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千村 15分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 3分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2002年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 3分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中央 26分 500,000円 300.0 1,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中央 29分 4,800,000円 260.0 18,462円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。