JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21101 - 21150 of 89347 in total） 平均価格: 29,746,000円 平均㎡単価: 460,588円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 平潟町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 富浜町 8分 100,000円 105.0 9,300円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 愛宕町 21分 1,000,000円 120.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 島 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小塚 30分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂町 5分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂 26分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弦巻 12分 210,000,000円 220.0 954,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂 23分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 平沢 28分 5,700,000円 430.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 平沢 26分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山王町 1分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 島 20分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥生 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弦巻 15分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弦巻 15分 97,000,000円 120.0 808,333円/㎡ 2010年
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 寺前 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 10分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 12分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥勒寺 0分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山科 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥生 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 川名 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 山科 1分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 寿町 6分 54,000,000円 170.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥勒寺 13分 65,000,000円 145.0 448,276円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 愛宕町 28分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第1四半期 尾山町 21分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 寺地 1分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小立野 1分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 町屋町 15分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢 27分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢 25分 7,500,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 発寒７条 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢上姉体 30分 6,500,000円 310.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 瀬戸 4分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 瀬戸 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 瀬戸 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1969年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 疋田 18分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢上姉体 30分 6,400,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢上姉体 30分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢上姉体 30分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 無量寺 30分 70,000,000円 850.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東所沢 13分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1993年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 発寒６条 12分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 片倉 11分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 片倉 10分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。