JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 89347 in total） 平均価格: 36,396,000円 平均㎡単価: 341,306円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 白州町下教来石 1分 1,400,000円 230.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 神野 1分 9,900,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 無量寺 30分 70,000,000円 850.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 涌波 0分 8,200,000円 90.0 91,111円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 田上の里 1分 42,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 浅野本町 18分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 渋沢上 12分 11,000,000円 140.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 発寒５条 4分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田上の里 1分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 秋保町境野 1分 2,800,000円 520.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 秋保町境野 1分 5,400,000円 990.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 20分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 20分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 矢木 1分 40,000,000円 690.0 57,971円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 泉野町 0分 8,900,000円 40.0 222,500円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第1四半期 矢木 1分 51,000,000円 600.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 20分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 20分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 20分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 20分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 18分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津町 19分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 矢木 1分 50,000,000円 740.0 67,568円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 矢木 1分 34,000,000円 410.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 瀬戸 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 瀬戸 4分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 睦合 1分 2,800,000円 1600.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 疋田町 20分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 瀬戸 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1969年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 玉鉾 30分 43,000,000円 450.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 白旗 16分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 稲生町 2分 1,200,000円 115.0 10,435円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 相互台東 1分 38,000,000円 410.0 92,683円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 渡内 0分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 疋田 18分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 湯ノ原 16分 2,000,000円 115.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 白旗 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 白菊町 29分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 稲荷 20分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 稲荷 20分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 白菊町 30分 45,000,000円 470.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 白菊町 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 泥亀 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 泥亀 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瀬戸 3分 520,000,000円 540.0 962,963円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 畝田中 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 滝谷 1分 200,000円 580.0 3,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 町屋町 14分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 町屋町 14分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。