JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21601 - 21650 of 89347 in total） 平均価格: 37,091,000円 平均㎡単価: 504,923円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 岡山 1分 850,000円 510.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山科 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 峰沢町 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺中町 1分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺中町 1分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 小坂 25分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 春日町 29分 1,200,000円 200.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥勒寺 20分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 曽屋 26分 270,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥勒寺 13分 65,000,000円 145.0 448,276円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 峰沢町 16分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺中町 1分 55,000,000円 620.0 88,710円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 弥勒寺 16分 49,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 峰沢町 17分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂 26分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂 23分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 山科 1分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 峰沢町 11分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 峰沢町 13分 35,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 寺地 1分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弦巻 12分 210,000,000円 220.0 954,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 影取町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木越 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幌内春日町 2分 2,800,000円 250.0 11,200円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 常盤台 16分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 寺前 9分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 弥勒寺 16分 86,000,000円 380.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 常盤 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 平沢 26分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 平沢 28分 5,700,000円 430.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 常盤 17分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 末町 1分 7,400,000円 100.0 74,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 末町 1分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 末町 1分 24,000,000円 760.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 寺前 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 杉沢 20分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小立野 1分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小立野 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小立野 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小立野 1分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小立野 1分 41,000,000円 450.0 91,111円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小立野 1分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥勒寺 23分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北安江 6分 8,400,000円 40.0 210,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 北所沢町 11分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 四十万 2分 61,000,000円 1300.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 南大沢 2分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北沢 2分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2021年第1四半期 南新保町 30分 60,000,000円 840.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。