JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21601 - 21650 of 89347 in total） 平均価格: 35,075,600円 平均㎡単価: 7,496,822円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 梅里 15分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 柱本 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松が丘 0分 27,000,000円 225.0 120,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 柳沢 13分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 8分 980,000円 120.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 6分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 栗沢町最上 11分 2,500,000円 700.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳橋町 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢上姉体 30分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松村 30分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢上姉体 30分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢上姉体 30分 6,400,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 4分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢 29分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢 30分 5,600,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃山 10分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 14分 400,000円 300.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢 26分 28,000,000円 390.0 71,795円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松木 15分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢 16分 2,500,000円 400.0 6,250円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 氷取沢町 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢大鐘町 22分 5,200,000円 230.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東町 23分 1,200,000円 70.0 17,143円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢 15分 3,600,000円 210.0 17,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢西上野町 20分 8,300,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢 26分 32,000,000円 310.0 103,226円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東町 4分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 梶原 30分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 梶原 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 梶原 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢 25分 7,500,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 5分 90,000,000円 220.0 409,091円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 松木 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東所沢 5分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東朝比奈 0分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢花園町 14分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢東上野町 9分 8,900,000円 195.0 45,641円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 横野 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢花園町 15分 10,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東所沢 15分 80,000,000円 360.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東所沢 16分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松島 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢 27分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 柳沢 10分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 東藤沢 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東所沢 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 柳沢 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。