JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21651 - 21700 of 89347 in total） 平均価格: 20,927,600円 平均㎡単価: 344,340円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 柳沢 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 柳沢 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 柳沢 10分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢上姉体 30分 6,400,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢上姉体 30分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢上姉体 30分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 柳沢 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 柳沢 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松葉町 4分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 柳沢 12分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松葉町 5分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳橋町 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 泉本町 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 柱本 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東町 4分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢台町 18分 8,000,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢大鐘町 18分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東藤沢 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柄沢 25分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柄沢 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 柄沢 26分 55,000,000円 450.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉本町 30分 25,000,000円 400.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉本町 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉本町 30分 11,000,000円 120.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 泉本町 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柄沢 29分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 8分 980,000円 120.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢大鐘町 22分 5,200,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松が丘 0分 27,000,000円 225.0 120,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 5分 90,000,000円 220.0 409,091円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢西上野町 20分 8,300,000円 280.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山 2分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東道野辺 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢太日通り 8分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 30分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 東町 16分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東町 21分 8,600,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 23分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢太日通り 14分 4,500,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢花園町 14分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢花園町 15分 10,000,000円 330.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山 13分 4,600,000円 70.0 65,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 12分 4,000,000円 430.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 10分 1,900,000円 210.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 渋沢 15分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 8分 1,400,000円 175.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東町 23分 1,200,000円 70.0 17,143円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 14分 400,000円 300.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 4分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 4分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。