JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21651 - 21700 of 89347 in total） 平均価格: 33,728,000円 平均㎡単価: 712,746円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 三ツ沢中町 3分 58,000,000円 155.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 代沢 13分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 堀川 8分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堀川 15分 3,200,000円 105.0 30,476円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南住吉 12分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 堀川 15分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南住吉 8分 110,000,000円 380.0 289,474円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上馬 5分 81,000,000円 90.0 900,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上馬 5分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堀山下 25分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 代田 4分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堀山下 26分 5,200,000円 120.0 43,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 15分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 10分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 割出町 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 10分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 5分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下高井戸 9分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 六浦 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 元町 13分 7,500,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 堀山下 25分 14,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 三口新町 1分 7,000,000円 360.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 元町 11分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三十苅町 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上馬 9分 66,000,000円 50.0 1,320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 上馬 7分 87,000,000円 105.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 南大沢 15分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 中新井 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字三本木 2分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 堀西 6分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 堀西 9分 5,000,000円 80.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南大沢 19分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 堀西 8分 62,000,000円 1200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 堀西 8分 63,000,000円 1200.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 元町 11分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 丸山 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上馬 5分 200,000,000円 180.0 1,111,111円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上馬 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 出雲町 30分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 出雲町 30分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 伏見台 1分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 中新井 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 割出町 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 千村 16分 2,700,000円 60.0 45,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 利屋町 2分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 千村 0分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上柚木 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下柚木 11分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八木沢 4分 18,000,000円 1000.0 18,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 上柚木 10分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。