JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22101 - 22150 of 89347 in total） 平均価格: 25,762,000円 平均㎡単価: 366,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 西二十三番町 2分 9,000,000円 560.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 野沢 15分 4,000,000円 320.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷南 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 釜利谷南 26分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西十三番町 2分 5,600,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西金沢 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 西念 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2005年 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西町北 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西町北 3分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤沢 15分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西念 10分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2011年 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 金池 28分 50,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西泉 30分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 金山町 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 西六番町 2分 14,000,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西泉 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 金山町 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 西野１０条 30分 11,000,000円 440.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 西念 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西念 0分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1992年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 諸江町 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 諸江町 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 金山町 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第1四半期 辻堂太平台 28分 36,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 軽井沢東 5分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野４条 18分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷南 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野１条 12分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西野１条 14分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野１条 11分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 野町 30分 8,500,000円 100.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤沢 14分 94,000,000円 440.0 213,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 金沢町 11分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野７条 0分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷南 28分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 観法寺町 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤沢 11分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 裏門 21分 2,000,000円 170.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 里見町 30分 5,400,000円 150.0 36,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷南 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西金沢 5分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷南 0分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 西一番町 2分 5,800,000円 260.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 谷津町 7分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 野田 1分 25,000,000円 260.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 迫町新田 29分 8,500,000円 2.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 西所沢 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西所沢 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1996年 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷東 21分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 軽井沢東 6分 80,000,000円 200.0 400,000円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。