JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22201 - 22250 of 89347 in total） 平均価格: 29,610,000円 平均㎡単価: 426,684円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ井 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中町 18分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 住吉 18分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 入江 0分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 グリーンハイツ 4分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上馬 8分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1980年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下沢通 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 三沢 11分 13,000,000円 640.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三沢 3分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 みずき 1分 55,000,000円 770.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上馬 5分 200,000,000円 180.0 1,111,111円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 みずき 1分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 久安 1分 22,000,000円 250.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 20分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 下津下町東 18分 39,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 丸山 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上沢通 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上山町 15分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 14分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下沢通 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 三池町 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 元菊町 12分 8,000,000円 90.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 保谷町 3分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 丸山 10分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久安 1分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 14分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 久保稲荷 0分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 みどり 0分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丹陽町九日市場 30分 3,300,000円 90.0 36,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 保谷町 12分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三屋 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 三口新町 1分 7,000,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伝法寺 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伝法寺 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 元町 11分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伝法寺 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 代沢 5分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ沢上町 4分 150,000,000円 290.0 517,241円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 八幡山 15分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久安 1分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久安 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 9分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 七嵐 1分 2,200,000円 390.0 5,641円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八幡町 15分 64,000,000円 130.0 492,308円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 保谷町 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 上愛子 30分 6,400,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上愛子 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八幡山 14分 41,000,000円 90.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上柚木 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上柚木 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。