JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22201 - 22250 of 89347 in total） 平均価格: 25,566,000円 平均㎡単価: 521,874円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 野沢 9分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野９条 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 金石本町 0分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西十二番町 2分 5,500,000円 2.0 2,750,000円/㎡ 1976年 ブロック造
中古マンション等 2021年第1四半期 袋町 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西十五番町 2分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西四番町 2分 6,100,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西二十一番町 2分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 進和町 30分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 袋町 0分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 野町 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西宮の沢５条 29分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西野３条 18分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西多賀 18分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西愛宕町 26分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西住吉 8分 73,000,000円 240.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 野沢 6分 63,000,000円 95.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野３条 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 野沢 12分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷南 21分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 金山町 9分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西金沢 0分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野３条 20分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野６条 30分 9,400,000円 200.0 47,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西野１条 11分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西野１条 12分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野３条 15分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西念 8分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 野沢 14分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 西野６条 30分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 西所沢 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西道野辺 17分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 金石西 1分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西富 20分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 釜利谷東 0分 43,000,000円 330.0 130,303円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 谷津町 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西道野辺 23分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西所沢 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 豊科田沢 12分 4,000,000円 620.0 6,452円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西二十一番町 2分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西二十一番町 2分 8,000,000円 460.0 17,391円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 金石本町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ほら貝 6分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 金石東 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 金石東 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野４条 23分 9,700,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 通町 28分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 諸江町 30分 160,000,000円 790.0 202,532円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 諸江町 28分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 諸江町 26分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。