JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22301 - 22350 of 89347 in total） 平均価格: 34,022,000円 平均㎡単価: 889,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 5分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 8分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 前沢 25分 1,300,000円 370.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 出雲町 30分 16,000,000円 195.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 出雲町 30分 27,000,000円 530.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 八幡山 15分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 下津北山 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 元町 11分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 元町 12分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 元町 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下柚木 23分 180,000,000円 1200.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 三ツ沢中町 5分 71,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 下沢通 1分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 三ツ沢上町 2分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 前沢 8分 2,000,000円 380.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上山町 2分 4,500,000円 930.0 4,839円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上新井 19分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢下町 8分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下ノ江町 16分 4,300,000円 170.0 25,294円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 4分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下高井戸 12分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下高井戸 10分 97,000,000円 120.0 808,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 下高井戸 6分 40,000,000円 105.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下高井戸 11分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下高井戸 9分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下高井戸 10分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 三ツ沢西町 5分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 保谷町 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 北２条西 6分 2,100,000円 175.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上北沢 3分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 上野東 2分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上野東 2分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北４条西 19分 3,200,000円 560.0 5,714円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上北沢 3分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前沢白山 30分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢南町 3分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上柚木 29分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北軽井沢 14分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 上北沢 7分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 三ツ沢南町 6分 15,000,000円 155.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上柚木 21分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 元町東 2分 140,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上北沢 4分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 中新井 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 元菊町 10分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 中新井 30分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 中新井 30分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 大東町大原 1分 600,000円 600.0 9,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 島 18分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。