JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22451 - 22500 of 89347 in total） 平均価格: 36,088,600円 平均㎡単価: 2,267,788円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 大字下藤沢 14分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字下藤沢 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字軽井沢 18分 160,000,000円 1000.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 大字下藤沢 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桜田町 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 片町 25分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 片町 28分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 栗沢町由良 21分 31,000,000円 2.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栗沢町越前 1分 1,500,000円 2.0 750,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栗沢町越前 30分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 柳沢 11分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 瀬戸 3分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栗田谷 8分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 瀬戸 0分 180,000,000円 140.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 瀬戸 2分 180,000,000円 200.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 柳沢 8分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栗田谷 8分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 柳沢 6分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 滝谷 1分 640,000円 180.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 滝谷 1分 1,100,000円 370.0 2,973円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 柳沢 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 柳沢 9分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 発寒６条 5分 53,000,000円 370.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 発寒６条 16分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 滝ノ水 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 滝ノ水 20分 45,000,000円 300.0 150,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 滝ノ水 23分 120,000,000円 680.0 176,471円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 白菊町 30分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 湊 1分 7,200,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 湊 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山 10分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山 9分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山 9分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 直江南 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 直江南 30分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 渡内 26分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 真野 1分 800,000円 260.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 砂込 30分 570,000円 60.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 桃山 11分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桃山 12分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 神大寺 14分 18,000,000円 60.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神大寺 11分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 神大寺 13分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桜木１条 18分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 桜木１条 23分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桜田町 30分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 深堀 25分 320,000円 250.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 淋代 2分 3,000,000円 1000.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 浦野 30分 2,500,000円 310.0 8,065円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 横江 7分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。