JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22451 - 22500 of 89347 in total） 平均価格: 23,468,440円 平均㎡単価: 418,178円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 28,000,000円 650.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字黒須 20分 6,400,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大室 30分 35,000,000円 2.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大野町 1分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大野町 1分 1,000,000円 200.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 200,000円 430.0 465円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 4,500,000円 630.0 7,143円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 大野田 2分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大川 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2005年 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大野田 8分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大東町大原 1分 600,000円 600.0 9,900円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 大豆田本町 28分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大町 15分 6,700,000円 230.0 29,130円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大東町摺沢 21分 2,100,000円 150.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大東町沖田 1分 1,900,000円 460.0 4,130円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大町 20分 600,000円 360.0 1,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大町 20分 11,000,000円 920.0 11,957円/㎡ 1991年
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 200,000円 360.0 5,600円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 72,000円 710.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 230,000円 370.0 6,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 200,000円 670.0 299円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大桑町 1分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大桑町 1分 4,200,000円 330.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 神沢 7分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 田上本町 1分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 泉が丘 30分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 泉が丘 1分 27,000,000円 580.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 洲崎町 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 泉が丘 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 渋沢 10分 100,000円 50.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 滝ノ水 23分 120,000,000円 680.0 176,471円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 発寒１１条 14分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 渋沢 11分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 渋沢 19分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 深堀 25分 320,000円 250.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 渡内 26分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 瀬戸 2分 180,000,000円 200.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 田上町 1分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 淋代 2分 3,000,000円 1000.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 泉本町 30分 130,000,000円 950.0 136,842円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 泉本町 30分 42,000,000円 670.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 泉本町 30分 35,000,000円 670.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 真野 1分 800,000円 260.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 発寒７条 6分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 発寒８条 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 発寒７条 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 洲崎町 6分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 涌波 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 涌波 1分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 渋沢上 11分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。