JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22501 - 22550 of 89347 in total） 平均価格: 35,632,000円 平均㎡単価: 726,933円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅西新町 30分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 間明町 30分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 24,000,000円 260.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 長沢 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 駅西本町 14分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅西本町 14分 160,000,000円 600.0 266,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 長沢 13分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 9分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 駅前通 9分 5,000,000円 230.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 8分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 馬替 1分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 馬替 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 鵠沼花沢町 8分 180,000,000円 520.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鈴見台 1分 10,000,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 額新保 1分 6,300,000円 500.0 12,600円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 香林坊 21分 95,000,000円 370.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂町 1分 2,100,000円 260.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 長町南 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鳩が丘 26分 28,000,000円 370.0 75,676円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高美町 2分 1,200,000円 350.0 3,429円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 高柳町 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅西新町 24分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 高尾町 1分 17,000,000円 260.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 駅前 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 鳴和 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 鳴和 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 高尾 1分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鵠沼神明 14分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 陸田宮前 19分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 陸田宮前 21分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鵠沼神明 7分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 鵠沼橘 8分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 鵠沼神明 11分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鳴和 29分 80,000,000円 740.0 108,108円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鶉久保 25分 11,000,000円 890.0 12,360円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 須崎町 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂台 1分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 陸田栗林 24分 100,000,000円 1000.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駒沢 7分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒沢台 9分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒沢台 25分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒沢台 13分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 黒沢台 11分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 長土塀 16分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 門沢橋 5分 48,000,000円 700.0 690,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。